Aprender um novo idioma pode ser um desafio, especialmente quando se trata de vocabulário específico de uma área, como o setor imobiliário. Este artigo tem como objetivo ajudar os falantes de português brasileiro a se familiarizarem com termos japoneses relacionados a imóveis. Este vocabulário pode ser extremamente útil para quem está interessado em comprar, alugar ou vender propriedades no Japão, ou até mesmo para profissionais da área imobiliária que desejam expandir suas oportunidades de negócio.
Termos Básicos
Antes de nos aprofundarmos em termos mais específicos, é importante conhecer algumas palavras básicas que são frequentemente usadas no contexto imobiliário japonês.
– 家 (いえ, ie): Casa
– 部屋 (へや, heya): Quarto
– アパート (apāto): Apartamento
– マンション (manshon): Condomínio
– 不動産 (ふどうさん, fudōsan): Imóvel, propriedade imobiliária
– 賃貸 (ちんたい, chintai): Aluguel
– 売買 (ばいばい, baibai): Compra e venda
– 契約 (けいやく, keiyaku): Contrato
Tipos de Imóveis
No Japão, há vários tipos de imóveis que podem ser classificados de diferentes maneiras. Aqui estão alguns dos tipos mais comuns:
– 一戸建て (いっこだて, ikkodate): Casa unifamiliar. Este termo se refere a uma casa independente.
– マンション (manshon): Condomínio. Estes são geralmente edifícios de vários andares com apartamentos de luxo.
– アパート (apāto): Apartamento. Estes são edifícios de apartamentos mais simples e menores, normalmente de dois a três andares.
– シェアハウス (shea hausu): Casa compartilhada. Uma residência onde várias pessoas dividem os custos e o espaço.
Localização e Características
Quando se trata de imóveis, a localização e as características do imóvel são aspectos cruciais que podem influenciar a decisão de compra ou aluguel. Aqui estão alguns termos úteis:
– 駅近 (えきちか, ekichika): Perto da estação. Este termo é usado para descrever imóveis que estão localizados próximos a estações de trem ou metrô.
– 南向き (みなみむき, minamimuki): Voltado para o sul. Imóveis voltados para o sul são muito valorizados no Japão devido à boa iluminação natural.
– 角部屋 (かどべや, kadobeya): Quarto de esquina. Quartos que estão localizados nas extremidades dos edifícios e que geralmente têm mais janelas e luz natural.
– 築年数 (ちくねんすう, chikunensū): Idade do prédio. Este termo se refere à idade da construção do imóvel.
Descrição dos Quartos
A descrição dos quartos e a disposição do imóvel são informações essenciais para quem está procurando um imóvel. Aqui estão alguns termos que você pode encontrar:
– 間取り (まどり, madori): Layout do imóvel. Este termo se refere à disposição dos quartos e outros espaços dentro do imóvel.
– 和室 (わしつ, washitsu): Quarto de estilo japonês. Estes quartos têm tatames e portas de correr de papel (shōji).
– 洋室 (ようしつ, yōshitsu): Quarto de estilo ocidental. Estes quartos têm piso de madeira ou carpete e portas normais.
– リビングルーム (ribingu rūmu): Sala de estar. Muitas vezes abreviado como リビング (ribingu).
– ダイニング (dainingu): Sala de jantar.
– キッチン (kitchin): Cozinha.
Procedimentos e Termos Legais
Quando se trata de transações imobiliárias, há uma série de procedimentos e termos legais que é importante conhecer. Aqui estão alguns dos mais comuns:
– 契約書 (けいやくしょ, keiyakusho): Contrato escrito. Documento formal que detalha os termos e condições da transação.
– 敷金 (しききん, shikikin): Depósito de segurança. Este é um valor pago pelo inquilino ao proprietário e que pode ser reembolsado ao final do contrato de aluguel.
– 礼金 (れいきん, reikin): Taxa de gratidão. Este é um valor pago pelo inquilino ao proprietário como uma forma de agradecimento e que não é reembolsável.
– 仲介手数料 (ちゅうかいてすうりょう, chūkai tesūryō): Taxa de corretagem. Esta é uma taxa paga ao corretor de imóveis pelo serviço prestado.
Outros Termos Relevantes
Além dos termos já mencionados, há outros que podem ser úteis dependendo do contexto específico em que você se encontra:
– 駐車場 (ちゅうしゃじょう, chūshajō): Estacionamento. Área designada para estacionar veículos.
– 家賃 (やちん, yachin): Aluguel mensal. O valor pago mensalmente pelo inquilino ao proprietário.
– 管理費 (かんりひ, kanrihi): Taxa de administração. Taxa paga pelo inquilino ou proprietário para a manutenção das áreas comuns do edifício.
– 更新料 (こうしんりょう, kōshinryō): Taxa de renovação. Taxa paga para renovar o contrato de aluguel.
Dicas para a Comunicação
Para garantir uma comunicação eficaz durante uma transação imobiliária, aqui estão algumas frases e expressões úteis:
– この物件はまだ空いていますか？ (このぶっけんはまだあいていますか？, Kono bukken wa mada aiteimasu ka?): Este imóvel ainda está disponível?
– 家賃はいくらですか？ (やちんはいくらですか？, Yachin wa ikura desu ka?): Quanto é o aluguel?
– 契約書を見せていただけますか？ (けいやくしょをみせていただけますか？, Keiyakusho o misete itadakemasu ka?): Você pode me mostrar o contrato?
– 敷金と礼金はどのくらいですか？ (しききんとれいきんはどのくらいですか？, Shikikin to reikin wa dono kurai desu ka?): Quanto são o depósito de segurança e a taxa de gratidão?
Conclusão
Aprender o vocabulário específico do setor imobiliário em japonês pode parecer desafiador no início, mas com prática e estudo constante, você pode se tornar mais confiante e eficiente em suas comunicações. Este guia fornece uma base sólida de termos e expressões que serão extremamente úteis em suas interações imobiliárias no Japão. Boa sorte em sua jornada de aprendizado e nas suas futuras negociações imobiliárias!
